1000人の会員の失敗事例をもとに、「対策」をわかりやすく解説!
メンバー1000人超の不動産投資コミュニティ<ふどうさんぽ>が、それぞれの失敗エピソードを紹介、その対策までを解説します。
失敗事例(エピソード)を1P、その対策を数ページでやさしく説明。
「購入」「管理」「売却」の3つのステージ別に説明するため、どんな人にも対応できます。
不動産投資に対する不安を取り除き、すでに始めている人にも役立つ内容!
不動産投資は銀行からお金を借りられる分、 失敗すると大きな損害を被ります。
また入居者や隣人などがからむため、他の投資よりもトラブルを連想しがち。
本書はそんな「購入」に対する初心者の心配を取り除きます。
また、すでに不動産投資を始めている人にも「管理」「売却」の失敗事例を豊富に掲載。すぐに役立つ教科書的な1冊です。
★「失敗事例にこそ、成功のヒントがある! 」★
ベストセラー『お金が貯まるのは、どっち ! ?』など累計50万部の著者、菅井敏之氏の失敗にまつわるロングインタビュー(第3章)も掲載!
◎主な失敗事例(エピソード)◎
★『購入』の主な失敗事例★
不動産屋さんのいうことがウソだった!?◆不動産屋さんが倒産してしまった!?◆審査基準が突然変更され、ローンが通らなくなった!?
◆満室だと安心していたら、満室偽装だった!?◆新築の引き渡し時期が遅れてしまった!?◆購入後すぐに水漏れを起こしてしまった!? etc.
★『管理』の主な失敗事例★
◆お隣さんがタイヘンな人だった!?◆募集会社が部屋を募集していなかった!?◆管理会社が滞納対応をしてくれなかった!?
◆地方の管理会社が全然対応してくれなかった!?◆管理会社の社員がドンドン退社してしまった!?
◆設備を節約したらクレームになってしまった!?◆部屋の中で孤独死が発生してしまった!? etc.
★『売却』の主な失敗事例★
◆売却価格を頻繁に変更したら、足元を見られて安くしか売れかなった!?◆売買契約時に買主が現われなかった!?
◆決済時に買主のお金が足りなかった!?◆空室が多い状態で売ることになってしまった!? etc.
